Продажа земельного участка по договору дарения - Pravoved.kz

Продажа земельного участка по договору дарения

Добрый вечер, ситуация в следующем : я продал земельный участок, по договору дарения(покупатель предпочёл), а после оказалось что участок находится в красной зоне, о чем мне в свою очередь, при покупке было неизвестно, так вот теперь человек, перекупивший у меня землю требует вернуть деньги(часть), а я и так продал ниже рыночной цены. Вопрос в следующем : имеет ли покупатель законные основания на возврат денег, перед покупкой покупатель проверял участок на юр. Чистоту и его все устроило, а теперь ситуация в корень изменилась


28 Сентября 2020, 22:55, вопрос № 2027
Денис , Петропавловск

Ответы юристов и бухгалтеров

Для дополнительных вопросов и уточнений войдите на сайт


Югай Даниил

Юрист, г. Алматы

100 ответов
8
Рейтинг Pravoved.kz

Здравствуйте, Денис.

Во первых, Вы никак не могли продать земельный участок, по договору дарения, так как договор дарения подразумевает БЕЗВОЗМЕЗДНОСТЬ, а наличие встречной передачи вещи (в данном случае - деньги), делает данный договор ничтожным. В этом случае, Покупатель, через суд может признать данный договор НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНЫМ. 

Во вторых, если суд, признает договор недействительным, то все возвращается в первоначальное положение - Вам участок, Покупателю - уплаченная за него сумма.

В третьих, на будущее - оформляйте только договор купли - продажи земельного участка, и обязательно в данном договоре пропишите, что участок находится в красной зоне. Договор купли-продажи заверяется нотариально, и у Покупателя в дальнейшем не будет оснований, требовать возврата всей/части уплаченной покупной стоимости потому что участок находится в красной зоне.

 


29 Сентября 2020, 11:30

Получить консультацию по телефону