Что делать, если при офомлении документов на покупку жилья, выявилось несоответствие оговоренной конструкции? - Pravoved.kz

Что делать, если при офомлении документов на покупку жилья, выявилось несоответствие оговоренной конструкции?

Здравствуйте. Начал оформление квартиры через ЭТАЖИ. Оформил задаток. Из документов предоставили только форму 2. Оговаривалось, что дом кирпичный. Теперь оказывается что пескоблок. Имею ли я основание отказаться от сделки и вернуть задаток?


05 Мая 2020, 13:31, вопрос № 288
Сергей, Нур-Султан

Ответы юристов и бухгалтеров

Для дополнительных вопросов и уточнений войдите на сайт


Исраилова Марина

Юрист, г. Караганда

472 ответов
9
Рейтинг Pravoved.kz

Добрый день Сергей!

Прежде всего, задаток необходимо оформлять в письменной форме. Согласно ст.337 ГК РК 1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне и в обеспечение заключения и исполнения договора либо исполнения иного обязательства. 2. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть заключено в письменной форме. Это правило применяется и в том случае, когда основное обязательство должно быть нотариально удостоверено. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность соглашения о задатке. Согласно ст. 338 ГК РК 1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения, наступившей без их вины, задаток должен быть возвращен. 2. Если за неисполнение обязательства ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны, а если ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка. Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение обязательства, обязана возместить другой стороне убытки с учетом суммы задатка, поскольку в договоре не предусмотрено иное. Таким образом, за неисполнение обязательства ответственны Вы, задаток остается у другой стороны.


05 Мая 2020, 16:40

Получить консультацию по телефону