Частная собственность на земельный участок в Республики Казахстан - Pravoved.kz

Частная собственность на земельный участок в Республики Казахстан

Какие бывают виды земельных участков

Подробности об особенностях в Земельном кодексе РК.

В частной собственности граждан Республики Казахстан могут находиться земельные участки:

  • для ведения крестьянского или фермерского хозяйства,
  • личного подсобного хозяйства,
  • лесоразведения,
  • садоводства,
  • индивидуального жилищного и дачного строительства,
  • предоставленные (предоставляемые) под застройку или застроенные производственными и непроизводственными, в том числе жилыми, зданиями (строениями, сооружениями) и их комплексами, включая земли, предназначенные для обслуживания зданий (строений, сооружений) в соответствии с их назначением.

В частной собственности негосударственных юридических лиц Республики Казахстан могут находиться земельные участки, предоставленные (предоставляемые):

  • для ведения сельскохозяйственного производства,
  • лесоразведения,
  • под застройку или застроенные производственными и непроизводственными, в том числе жилыми, зданиями (строениями, сооружениями) и их комплексами, включая земли, предназначенные для обслуживания зданий (строений, сооружений) в соответствии с их назначением.

Не могут находиться в частной собственности земельные участки, занятые:

  • для нужд обороны и государственной безопасности, оборонной промышленности, находящейся в государственной собственности; инженерно-техническими сооружениями, коммуникациями, возведенными для защиты и охраны Государственной границы Республики Казахстан; таможенных нужд;
  • особо охраняемыми природными территориями;
  • лесным фондом, за исключением земельных участков перечисленных в Законодательстве РК.
  • водным фондом, за исключением земельных участков, перечисленных в Законодательстве РК.
  • магистральными железнодорожными сетями;
  • автомобильными дорогами общего пользования, за исключением земельных участков, занятых автомобильными дорогами общего пользования, проданными государственной исламской специальной финансовой компании по решению Правительства Республики Казахстан в соответствии с Законодательством Республики Казахстан;
  • территориями общего пользования в населенных пунктах, за исключением земельных участков, занятых зданиями и сооружениями, находящимися на праве частной собственности, и необходимых для их обслуживания.

Оформление земельного участка. Порядок предоставления частной собственности на земельный участок. Срок рассмотрения заявки

Одним из вариантов возникновения права частной собственности является предоставление права частной собственности на землю т.е наделение лица правом землепользования непосредственно государством.

Предоставление права землепользования гражданам и юридическим лицам производится на основании решения местного исполнительного органа области, города республиканского значения, столицы, района, города областного значения в соответствии с компетенцией по предоставлению права на земельный участок.

Предоставление права на земельный участок из земель производится в следующем порядке:

  1. принятие к рассмотрению заявления (заявки) о предоставлении соответствующего права на земельный участок;
  2. определение возможности использования испрашиваемого земельного участка по заявленному целевому назначению в соответствии с территориальным зонированием;
  3. предварительный выбор земельного участка (при испрашивании земельного участка для строительства объектов, за исключением строительства объектов в черте населенного пункта);
  4. подготовка заключения земельной комиссией;
  5. разработка и утверждение землеустроительного проекта;
  6. принятие решения местным исполнительным органом области, города республиканского значения, столицы, района, города областного значения, акимом города районного значения, поселка, села, сельского округа о предоставлении права на земельный участок;
  7. заключение договора купли-продажи земельного участка;
  8. установление границ земельного участка на местности;
  9. изготовление и выдача идентификационного документа (Акт на права частной собственности) на земельный участок, за исключением земельного участка, предназначенного для строительства объектов в черте населенного пункта.

Общий срок оформления документов на земельный участок составляет от двух месяцев.

Документы необходимые для оформления земельного участка в частную собственность, а также сроки оформления.

  1. Заявление о предоставлении соответствующего права на земельный участок. В заявлении должны быть указаны: цель использования земельного участка; его предполагаемые размеры; местоположение; испрашиваемое право пользования; наличие (отсутствие) другого земельного участка;
  2. предварительный выбор земельного участка (топосъемка, схема размещения итд.);
  3. справка о наличии/отсутсвии недвижимого имущества, справка о зарегистрированных правах и обременениях на недвижимое имущество и его технических характеристиках, справка о наличии отсутствии налоговой задолженности.
  4. копии правоустанавливающих документов на недвижимость.
  5. удостоверение личности, доверенность на доверенное лицо итд.
  6. Для юридических лиц дополнительно необходимы учредительные документы.

Данный перечень документов является приблизительным и формируется индивидуально в зависимости от ситуации (например: либо Вы офомляете з/у в частную собственность под существующее домовладение, либо Вы оформляете прирезку к существующему зем уч находящему в частной собственность итд).

Как видите, процедура оформления является очень сложно и трудоемкой задачей. Многие аспекты требуют индивидуального подхода. Специалисты сайта Pravoved.kz с радостью помогут Вам, в решении данной проблемы. Наши спецалисты имеют обширный опыт в данной сфере. Оставьте все заботы нам! Занимайтесь своими делами, а мы займемся Вашими проблемами!


30 Июля 2020, 17:17

Получить консультацию по телефону